本文内容转载自微信公众号“东莞城市更新协会”
- 政策动态 -
1. 关于规范土地招拍挂竞买资格的通告（试行）
发⽂机关：东莞市⾃然资源局
发布日期：7月1日
发文内容：
⼀、明确适⽤范围。对参与我市商住⽤地挂牌出让到达“终次报价”的竞买⼈提出竞买资格要求。⾮商住⽤地，或者商住⽤地未达到“终次报价”阶段的，不适⽤本通告。
⼆、明确资格审查须提交的资料及要求。对到达“终次报价”的商住⽤地竞得⼊选⼈及其后4名有效“终次报价”的顺位竞买⼈（具体要求见《东莞市国⼟ 资源⽹上交易达到上限后的终次报价规则（2021年6⽉10⽇修订）》），应当从商事登记、社保、医保和企业纳税等⽅⾯提交以下竞买资格证明资料：（⼀）企业“股东及出资信息”中的“实缴出资额”必须⼤于“0”，以“国家企业信⽤信息公⽰系统”“东莞市企业信⽤信息公⽰系统”查询信息为准。（⼆）企业 上⼀年度为员⼯逐⽉缴纳“城镇职⼯基本养⽼保险”“职⼯基本医疗保险”⼈数必须⼤于“0”。（三）企业需连续纳税申报⼀年以上，且纳税总额必须⼤于“0”。（四）符合挂牌出让⽂件中规定的其他资格要求。
三、明确对竞买⼈提出投诉的有关要求。竞买⼈对终次报价确定的竞得⼊选⼈的竞买资格有质疑投诉的，有关部门启动对竞得⼊选⼈的资格审查。同时明确投诉应当在⼟地竞价结束后2个⼯作⽇内书⾯向市公共资源交易中⼼提出的时限要求，以及投诉不予受理的相关情形。
四、明确对不符合资格竞得⼊选⼈的处罚措施。竞得⼊选⼈如果被认定不符合资格要求，取消其⼟地竞得⼊选⼈资格，其⼀年内不得参与我市挂牌出让商住⽤地交易活动，并约谈竞得⼊选⼈所属母公司。如果被约谈的该母公司的关联企业在其他宗地竞拍中再次出现此类情形，该母公司及其所有关联企业⼀年内不得参与我市挂牌出让商住⽤地交易活动。
五、明确最终竞得⼈如何产⽣。竞得⼊选⼈如果被认定不符合资格要求，该地块竞得⼊选⼈由达到有效“终次报价”的后⼀顺位竞买⼈替补，以此类推，直⾄结果产⽣。
- 市场动态 -
1. 办证零跑动，交房即发证！东莞不动产登记改革红利走进小区
6⽉28⽇，东莞市不动产登记中⼼、国家税务总局东莞市税务局（下称“东莞市税务局”）、东莞市政务服务数据管理局在万科皇马郦宫联合举办“交房即发证”落地仪式，共同见证了新业主在交房当天顺利拿到不动产权证，成了东莞市新⼀批享受住宅项⽬“交房即发证”利好的置业者。购房办证是民⽣⼤事，其办事体验直接影响着企业和群众的获得感和幸福感。为了彻底解决东莞市镇⼆级审核特殊架构产⽣的不动产交易登记环节多、重复审核、跑动频繁等痛点堵点问题，东莞在全国率先将⼈脸识别、电⼦合同、电⼦签名、电⼦签章、电⼦档案、电⼦证照等技术⼿段应⽤于不动产登记，实现⼀⼿商品房⽹签合同、合同备案、预告 （抵押）登记、确权登记（预审）、⼀⼿办证全程⽹办、1个⼯作⽇内办结出电⼦证照，最快1⼩时办结出证，让众多群众与企业受益其中。
2. 严守耕地保守红线，高标准打造水乡耕地保护集聚区
今年6⽉25⽇是第31个全国⼟地⽇，宣传主题为“节约集约⽤地严守耕地红线”。东莞⽔乡五镇（麻涌、道滘、中堂、洪梅、望⽜墩）⾃古以来是⻥⽶之乡，这⾥既是保障东莞农业空间的⼤后⽅，也是打好东莞优质耕地保卫战的最前线。为贯彻习近平总书记对耕地保护的重要指示批示精神，以及落实党中央关于⽣态⽂明建设和保障粮⻝⽣产安全的重⼤决策部署，⽔乡管委会以功能区国⼟空间规划编制⼯作为抓⼿，统筹五镇积极作为、主动靠前，在全市范围内率 先开展了⼟地资源盘整⼯作，对五镇的⽣态、农业、存量及新增空间资源进⾏深⼊摸查梳理，同时在市的统⼀安排和部署下，扎实开展了多轮的城镇开发边界及永久基本农⽥预案划定⼯作，全⾯梳理功能区⽣态、⽣产和⽣活空间，⼤⼒统筹处理保护耕地与保障发展的关系，推动功能区空间发展由外延扩张式向内涵提升式转变，减少开发建设对农业⽣态空间的侵占，同时谋划进⼀步规整⽣态岸线及耕地农⽥等资源，逐步形成⾼质量连⽚的耕地保护集聚区。
- 通知公告 -
1. 厚街镇涌口社区产城融合更新单元项目前期服务商公开招引公告
项目位置：富康路与厚沙路交汇处旁，东⾄美佳超市、西⾄诺⽶家具、⽴和公司、北⾄汇佳豪购物⼴场
项目面积：约272亩
项目编号：CKSQZS-002
招引人：东莞市厚街镇涌口股份经济联合社
联系电话：0769-85937111、0769-85590025
报名时间：2021年7⽉1⽇⾄7⽉15⽇（节假⽇及⾮正常办公时间不接受报名，⼯作⽇北京时间8:30-12:00,14:00-17:30)。
前期服务工作内容：包括但不限于编报更新单元划定⽅案、核查和确认不动产权益、征询不动产权益⼈意愿、拟定拆迁补偿⽅案、确定政府（集体）综合收益、编报挂牌招商⽅案、⼟壤调查等相关事宜。
2. 网挂2021WR018东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
土地位置：望牛墩镇杜屋村
地块编号：2021WR018
用地面积：62619.49㎡
土地用途：城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地）
出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年
容积率：1.0 ＜ R ≤ 2.2
建筑密度：M ≤ 32%
起始价：143300万元人民币
申请报名及缴纳保证金截止日期：2021年7月28日17时整
网上报价期限：2021年7月19日9：00至2021年7月30日10：00
3. 网挂2021WT055号东莞市建设用地使用权挂牌出让
土地位置：常平镇土塘村
地块编号：2021WT055
用地面积：45477.09㎡
土地用途：工业用地（M1一类工业用地）
出让年限：50年
容积率：1.0 ＜ R ≤ 3.0
建筑密度：30%≤ M ≤50%
起始价：4821万元人民币
申请报名及缴纳保证金截止日期：2021年6月25日17时整
网上报价期限：2021年6月15日9：00至2021年6月29日9：00
4. 网挂2021GG002号东莞市建设用地使用权挂牌交易
土地位置：东莞市万江区四环路与107国道交界处
地块编号：2021GG002
用地面积：711.9㎡
土地用途：商住用地
容积率：≤ 2.6
建筑密度：≤ 58%
起始价：849万元人民币
申请报名及缴纳保证金截止日期：2021年6月25日17时整
网上报价期限：2021年6月15日9：00至2021年6月29日10：00
5. 网挂2021WT060号东莞市建设用地使用权挂牌出让
土地位置：东城街道牛山社区景观路东侧
地块编号：2021WT060
用地面积：16173.72㎡
土地用途：工业用地（M1一类工业用地）
出让年限：50年
容积率：1.0 ≤ R ≤ 3.0
建筑密度：30%≤ M ≤50%
起始价：2330万元人民币
申请报名及缴纳保证金截止日期：2021年7月28日17时整
网上报价期限：2021年7月19日9：00至2021年7月30日15：00
6. 网挂2021WT061号东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
土地位置：洪梅镇洪屋涡村
地块编号：2021WT061
用地面积：26892.39㎡
土地用途：工业用地（M1一类工业用地）
出让年限：50年
容积率：1.0 ≤ R ≤ 3.0
建筑密度：30%≤ M ≤50%
产业类型：连续搬运设备制造
起始价：2219万元人民币
申请报名及缴纳保证金截止日期：2021年7月30日17时整
网上报价期限：2021年7月20日9：00至2021年8月3日15：00
7. 万江街道国有土地使用权划拨预公告
8. 谢岗镇国有土地使用权划拨预公告
9. 谢岗镇国有土地使用权划拨预公告
10. 东莞市人民政府办公室关于发布东莞市2016年国有建设用地基准地价的通知
各镇⼈民政府（街道办事处），市府直属各单位：
为加强⼟地价格管理，健全我市国有⼟地使⽤权价格体系，保障⼟地所有者、使⽤者的合法权益，根据《中华⼈民共和国⼟地管理法》、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》和《⼴东省国⼟资源厅转发国⼟资源部办公厅关于加强公⽰地价体系建设和管理有关问题的通知》（粤国⼟资利⽤发〔2017〕115号）等⽂件要求， 经市政府同意，现将东莞市2016基准地价及有关事项通知如下：
⼀、本次公布的基准地价范围为东莞市全域范围内的⼟地。
⼆、本次基准地价的估价期⽇为2016年9⽉1⽇。
三、本次基准地价内涵：
四、基准地价具有时效性，市政府将根据经济社会发展状况和产业政策等因素，适时进⾏调整并向社会公布。
五、具体地块基准地价可在东莞市国⼟资源局⽹站查询（⽹址：/）。
